Que ce soit dans le cadre d’un projet résidentiel ou d’un projet commercial, la méthodologie de LMAID pour mener à bien une mission d’architecture d’intérieur est la même.

Après un premier RdV visant à faire la connaissance du lieu, à comprendre les attentes de ses clients et à cerner au mieux leur projet d’aménagement ou de rénovation, LMAID va élaborer une offre de services.

Cette offre de services considère généralement deux grandes phases d’accompagnement : la phase d’étude et de conception et la phase préparation et de suivi de chantier

Étude et conception 

La phase d’étude et de conception constitue le cœur de métier de LMAID. 

Cette mission est essentielle :

• Elle garantit que votre projet sera traité de façon cohérente tant d’un point de vue esthétique, fonctionnel que technique. 
• Elle permet en outre d’avoir une vue d’ensemble de votre projet, avant que les travaux ne soient engagés, que ce soit en ce qui concerne les espaces qui vont être travaillés, les types de travaux qui devront être engagés ou le coût global que vont représenter l’ensemble des changements envisagés. 

La phase d’étude et de conception est rythmée par trois temps :

• L’étude préliminaire étudie la faisabilité générale de votre projet. Elle procède à l’analyse de l’existant, évalue les contraintes techniques, le contexte réglementaire, les procédures administratives ou les besoins de compétences techniques particulières qui s’appliqueront au projet. Elle définit un programme (cahier des charges) précis.
• L’étude d’Avant-Projet Sommaire (APS) réfléchit aux différentes possibilités d’aménagement pour un intérieur. Elle aboutit à la réalisation d’un dossier comprenant les plans de l’existant, jusqu’à trois propositions de réaménagement, des esquisses ainsi qu’une évaluation sommaire de l’enveloppe financière nécessaire à la réalisation du projet.
• L’étude d’Avant-Projet Définitif (APD) fait la description détaillée du projet retenu. Elle s’achève avec la remise d’un dossier technique comprenant visuels photo-réalistes, planches de tendance illustrant les finitions, matériaux et équipements choisis, plans, coupes et élévations côtés ainsi qu’un estimatif détaillé du montant des travaux à réaliser.

A l’issue de la phase d’étude et de conception, vous avez tous les éléments en main pour décider de lancer la phase opérationnelle du projet, de la différer ou de l’abandonner.

Vous avez également le choix de missionner LMAID pour la phase opérationnelle de votre projet, ou pas !

Dans l’affirmative, nous vous accompagnerons et vous conseillerons durant le processus d’identification et de sélection des entreprises qui interviendront sur votre projet. Nous assurerons également la coordination des travaux, et superviserons, pour vous, l’avancement du chantier.

Préparation et suivi de chantier

Au démarrage de cette phase opérationnelle, LMAID réalisera le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)

Ce dossier est utilisé pour la consultation des entreprises et artisans dont l’intervention est nécessaire pour mener à bien votre projet. Il comprend notamment un cahier des clauses techniques et particulières (CCTP) comprenant pour chaque lot/corps de métier un descriptif quantitatif des ouvrages à réaliser ainsi que les fiches DGPF (décomposition des prix globaux et forfaitaires) et un calendrier de réalisation prévisionnel

LMAID vous accompagnera et vous conseillera ensuite dans le processus de sélection des entreprises qui interviendront sur votre chantier, en procédant au dépouillement des offres, à l’analyse et la comparaison des devis reçus, à la remise d’un rapport d’analyse des offres, ainsi qu’à la rédaction des documents contractuels nécessaires à leur engagement.

LMAID pourra également, lorsque l’intervention d’un architecte n’est pas requise, rédiger pour vous le dossier administratif préalable au démarrage des travaux (Autorisation de Travaux, Déclaration préalable, Permis de construire).

En tant que maître d’œuvre, LMAID vous accompagnera dans les phases de gestion et coordination des différents intervenants sur le chantier, de réalisation des travaux et de réception du chantier. Le rôle de LMAID consistera à ce moment-là à notamment :

    – organiser, collecter et viser les plans d’exécution qui seront utilisés sur le chantier,

    – émettre les ordres de services et coordonner l’intervention des différents corps de

      Métiers,

    – contrôler l’avancement des travaux et visiter régulièrement le chantier ;

    – veiller au respect du planning et à la conformité des travaux réalisés ;

    – rédiger les comptes-rendu de visites chantier ;

    – informer le maître de l’ouvrage de l’état d’avancement des travaux ;

    – assurer la comptabilité et la gestion administrative des travaux;

    – organiser et assister le maître d’ouvrage dans la réception du chantier.